Momenteel is er een aantal tegenstrijdige berichten in omloop. Sommige bronnen schetsen een beeld van een afkoelende woningmarkt, maar er zijn ook berichten die suggereren dat de prijsstijgingen nog niet zijn opgehouden. Het is dus lastig om hier een juiste conclusie aan te verbinden. Reden temeer om eens te gaan kijken wat de waardeontwikkeling van […]
De waardeontwikkeling van woningen in Utrecht van 2013-2022 Read More »
Als u niet goed voorbereid bent als u gaat beleggen in vastgoed kunt u zich in een wespennest begeven en lelijk gestoken worden. Zorg daarom altijd goed voor de juiste vergunningen, licht uw huurders goed door en regel de juiste hypotheek. Doet u dit niet, kan dat grote consequenties hebben. Heeft u wel de juiste
Uw woning verhuren? De juiste hypotheek voorkomt problemen! Read More »
Als u een woning wil verkopen is het niet zonder reden dat u waarschijnlijk gelijk aan Funda denkt: Funda heeft iedere maand 5 miljoen bezoekers en daarmee lijkt het een logische keuze om iedere woning via Funda te verkopen. Er kleven echter zeker ook wat nadelen aan, zeker als u een belegger zoekt. In deze
Redenen om uw woning niet via Funda te verkopen Read More »
Huizenprijzen zijn aan het dalen (NVM schat een daling van 2,1% dit kwartaal). Het aanbod van bestaande woningen is met 67% toegenomen, terwijl het aantal verkopen achterblijft. De betaalbaarheid staat onder druk door de stijgende rente en inflatie. Er wordt ook minder overboden. Dit was vorig jaar bij 88,3% van de woningen het geval, nu
Woningmarkt koelt langzaam af Read More »
De rente voor woningbeleggers stijgt, maar hoe erg is dat? Dat zoeken we graag voor u uit aan de hand van een voorbeeld. Rendement met 4% rente Stel: u wilt een woning met een huur van €1300 per maand aankopen met een waarde van €260.000 met 10% aankoopkosten. Totale koopsom €286.000. De website van Domivest
De huidige rente voor woningbeleggers Read More »
Heeft u momenteel een woning met energielabel E, F of G? Als het aan Hugo de Jonge ligt, mag u uw woning dan in 2030 niet meer verhuren. Dit is onderdeel van de nieuwe verduurzamingsplannen die vorige week zijn gepresenteerd. Maar wat betekent dit voor u als belegger? Zeker als u een vrijstaande woning hebt
Vanaf 2030 verbod op verhuur slecht energielabel Read More »
Voormalig coronaminister Hugo De Jonge heeft zich op de huizenmarkt gestort. In een poging om huurders te beschermen die zich genoodzaakt te voelen om een bezemkast te huren voor €1.500+, wil hij de middenhuur reguleren c.q. aan banden leggen. Daarnaast heeft de overheid nog veel meer maatregelen aangekondigd, zoals de WOZ-cap en een hogere overdrachtsbelasting
Waarom de woningmarkt geen vrije markt meer is Read More »
Bij de verkoop van verhuurde woningen kom je (vaker wel dan niet) unieke verhalen tegen. Zo ook deze illegaal onderverhuurde woning in Schiedam-West. De woning was eigendom van een echtpaar die dachten hun pensioen te hadden veiliggesteld door een woning aan te kopen en deze te verhuren. Echter was er al geruime tijd geen fatsoenlijk
Case study: hoe we deze illegaal onderverhuurde woning verkochten Read More »
In de basis kan het werken met een dealsourcer helemaal niet verkeerd zijn: als u iemand kent met een goede reputatie die op zoek gaat en/of helpt met het verkopen van uw woning, dan kan dit uiteraard erg helpen bij het aan- en verkopen. Er zijn echter veel ‘cowboys’ actief op de beleggingsmarkt—dealsourcers die uw
Let goed op als u zaken doet met dealsourcers Read More »
Huur verhogen: sommige verhuurders doen het jaarlijks trouw met de maximale huurverhoging, anderen zijn minder drastisch en verhogen de huur niet ieder jaar of zelfs nooit. Wanneer mag je huur verhogen?Lag de kale huur bij aanvang van het huurcontract onder de huurliberalisatiegrens (in 2022 is dit €763), dan mag u vanaf 1 juli 2022 de huur
Huur verhogen: wel of niet doen? Read More »
Symfonielaan 20-22
3438 EV Nieuwegein
team@verkoopverhuurdewoning.nl