Waardebepaling of taxatie van uw verhuurde woning

Waardebepaling of taxatie van uw woning met huurders

Wanneer er gesproken wordt over een waardebepaling of taxatie van een verhuurde woning, kan dat nogal eens wat verwarring met zich meebrengen.

Een verhuurde woning is niet altijd gemakkelijk om te verkopen. Er komt meer bij kijken. Veel makelaars bemiddelen liever niet in verhuurde woningen, omdat het ingewikkelder kan zijn. Bij VerkoopVerhuurdeWoning.nl zijn we gespecialiseerd in het bepalen van de waarde van een verhuurde woningen en kunnen we u helpen in de begeleiding van de verkoop.

Daarnaast adviseren we alle betrokken partijen om de verkoop en overdracht zo goed mogelijk te laten verlopen. Hierbij wordt ook rekening gehouden met de belangen van de zittende huurder(s).

Hoe werkt een taxatie van een verhuurde woning?

Het taxeren van een verhuurde woning gaat nét even anders dan het taxeren van een woning in onverhuurde staat. Als u een verhuurde woning gaat verkopen, betekent dit dat de koper het huurcontract overneemt. Als er sprake is van een contract voor onbepaalde tijd, dan kan het contract niet (zomaar) worden opgezegd door de nieuwe koper.

Logisch dus dat een verhuurde woning een andere waarde vertegenwoordigt dan de woning in onverhuurde staat. Het is echter niet te zeggen dat dat de waarde van de woning kan worden berekend door simpelweg de jaarhuur keer een bepaalde factor te doen. Bij het taxeren van een verhuurd huis komen namelijk veel meer factoren kijken:

• De lokale wet- en regelgeving omtrent verhuren
• De staat van onderhoud
• Het betalingsgedrag van de huurder
• Het energielabel
• De sector (sociale huur of vrije sector)
• De mogelijkheden tot het verhogen van de huur
• Het type contract (onbepaalde of bepaalde tijd)
• De kans dat de huurder in de toekomst de woning verlaat

Bij VerkoopVerhuurdeWoning.nl nemen we graag even deze zaken met u door om tot een waardebepaling te komen!