De zelfbewoningsplicht, ook wel opkoopbescherming genoemd, werd door veel steden hoofdzakelijk ingevoerd om de kansen van starters op de woningmarkt te vergroten. We betwisten de effectiviteit van deze maatregel om de volgende 5 redenen. De woningvoorraad neemt niet toe Allereerst neemt de woningvoorraad door deze maatregel niet toe. Sterker nog, als er geen beleggers zijn […]
5 (ongewenste) effecten van de zelfbewoningsplicht Read More »
Per 1-5-2022 zal de WOZ-cap worden ingevoerd. Kort gezegd betekent dit dat als uw woning in de vrije sector verhuurd is, de woning in bepaalde gevallen een sociale huurwoning kan worden als uw WOZ-waarde relatief hoog ligt. Het kan dan zomaar betekenen dat woningen die voorheen in de vrije sector vielen en verhuurd worden voor
Puntenstelsel op de schop: valt uw woning nog wel in de vrije sector? Read More »
Het zal geen geheim zijn: huurders in uw woning bemoeilijken de verkoop. Als u uw eigen woning verkoopt hebt u er namelijk belang bij dat uw eigen woning verkocht wordt en bent u daarom doorgaans vaker bereid om bepaalde inspanning te leveren. Huurders hebben deze stimulans niet, maar daarnaast zijn er nog een aantal zaken
Een woning met huurders verkopen: hoe werkt dat nu precies? Read More »
In de eerste plaats heeft de oorlog in Oekraïne uiteraard ontzettend veel impact op Oekraïne zelf, maar de vreselijke gebeurtenissen werken in mindere mate natuurlijk ook door op de Europese en zelfs wereldwijde economie. Wat betekent dit voor een verhuurde woning? En de rentestijging die is ingezet, hoe beïnvloedt dit de vastgoedmarkt en de Nederlandse
Regelmatig krijgen we de vraag waarom men via ons een verhuurde woning moet verkopen. Terechte vraag; u wilt immers niet uw verhuurde woning in de uitverkoop zetten en zo tot wel €50.000 mislopen, toch. Er zijn nogal wat partijen actief die inderdaad een bod doen van gemiddeld zo’n 15-25% onder de reële waarde, omdat ze
Waarom wij de beste waarde voor uw woning realiseren Read More »
Een woning geërfd of geschonken? Dit is de waarde van de verhuurde woning voor erf- en schenkbelasting in 2022. U heeft via erfenis een woning verkregen en wilt nu weten hoe dit belast wordt. Vaak wordt aangenomen dat erfbelasting moet worden betaald over de WOZ-waarde, want dit is immers de waarde die de belastingdienst ook
Verhuurde woning in 2022: erf- en schenkbelasting Read More »
Dat de waarde van een woning in verhuurde staat afwijkt van een leegstaande woning is waarschijnlijk niets nieuws. Echter is de taxatiewaarde niet (altijd) gelijk aan de marktwaarde. De taxatiewaarde volgens de belastingdienst; De taxatiewaarde voor het vestigingen van een hypotheek; De taxatiewaarde als marktwaarde in onverhuurde staat. 1. De taxatiewaarde van een verhuurde woning
Taxatiewaarde woning in verhuurde staat Read More »
Een veelgehoorde vraag is waar de waarde van een verhuurde woning op wordt gebaseerd. En nee, de waarde van een verhuurde woning is niet hetzelfde als de waarde van een ‘lege’ woning. En dat heeft enorm veel oorzaken. Hier 4 zaken die de waarde van een verhuurde woning beïnvloeden. 1. Het huurcontract Het huurcontract is
4 zaken die de waarde van een verhuurde woning bepalen Read More »
Symfonielaan 20-22
3438 EV Nieuwegein
team@verkoopverhuurdewoning.nl