fbpx
Bel direct: 030 207 21 30

Woningbelegging aankoopservice

Kunnen we u helpen met aankopen?

De woningbelegging-markt is een specialistische markt met een een steeds grotere groep beleggers.
Wanneer u op zoek bent naar woningbeleggingen, of nog te verhuren woningen komt u er al snel achter dat:

–    Geschikt aanbod schaars is;
–    De beleggingswaarde moeilijk te bepalen is;
–    Het rendement lastig te berekenen is;
–    De  wet- en regelgeving ingewikkeld is.

Verkoop Verhuurde Woning is gespecialiseerd in woningbeleggingen.

Bespaar tijd en geld met het vinden van geschikte panden

Maak ook gebruik van onze aankoopservice

Onze aankoopservice bestaat uit vier stappen:

1.    Inventariseren van de wensen en behoeften
Elke verhuurde woning en belegger heeft een eigen risico/ rendementsprofiel.
In een uitgebreid gesprek bepalen wij samen welke woningbeleggingen het beste bij u passen. Dit doen wij door uw persoonlijke wensen te inventariseren en de verschillende onderwerpen zoals risico, rendement, financiering, verhuur, beheer, verkoop, aankoop,  kosten, wet- en regelgeving te bespreken.

2.    Vinden van passend aanbod en het inplannen van bezichtigingen
In tegenstelling tot de ´reguliere woningmarkt´ geldt voor woningbeleggingen vaak dat ze in de ‘stille verkoop gaan’ of dat ze ‘voor de markt uit’,  worden verkocht. Als particulier is het hier vaak lastig tussen te komen en hoort u er pas van wanneer de koop is afgerond. Naast dat wij constant voor u op zoek zijn naar passend aanbod, gebeurt het in de praktijk vaak dat wij een voor u op maat gemaakt product creëren. Dit door het namens u, aankopen van een woning, deze te verbouwen en uiteindelijk te verhuren.  Zo zijn wij in staat om voor u op de korte en lange termijn een meerwaarde te creëren. E.e.a. echter altijd met een financieel gedegen onderbouwing.

3.    Onderzoek & onderhandelen
Hierbij komen o.a. onderstaande zaken aan bod:
–    Hoe verhoudt de ‘leegwaarde’ zich ten opzichte van de beleggingswaarde?
–    Zijn de benodigde vergunningen aanwezig en voldoen deze aan de lokale regelgeving?
–    Welke voorwaarden staan er in de huurovereenkomst?
–    Indien huurder de huurovereenkomst beëindigt, hoeveel is een nieuwe huurder dan bereidt te betalen?
–    Wat is de verwachte leegstandstermijn?
–    Hoe is de onderhoudsstaat? Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten?
–    Hoeveel bedraagt de reserve in de VVE? Is dit voldoende?
–    Wat is mijn netto rendement?
–    Hoe zien de toekomstperspectieven van de woning eruit? De buurt? De wijk?
–    Wat zijn de financieringsmogelijkheden? Etc. etc.

Indien wij het wenselijk vinden zullen wij u adviseren om specialisten op juridisch, fiscaal of bouwkundig gebied in te schakelen.

Indien e.e.a. helder in kaart is gebracht zullen wij namens u de onderhandelingen voeren of u adviseren over de te voeren onderhandelingsstrategie (momentum, hoogte, bijbehorende voorwaarden, e.d.);

4.    Afronden
–    Opmaak/ controle van de koopovereenkomst;
–    Eventueel inschakelen van specialisten tijdens de due diligence periode;
–    Begeleiding bij de inspectie en de juridische- en feitelijke levering;
–    Eventuele verhuur.

De voordelen van Verkoop Verhuurde Woning

  • Bespaar tijd en geld
  • Snelle afhandeling
  • Snel aankopen, soms binnen 1 week
  • Koop objecten ‘voor de markt uit’
  • Vriendelijke & professionele service

Gecertificeerd NVM Makelaar

Neem contact op

privacy Uw privacy is gewaarborgd. Geheel vrijblijvend bod zonder enige verplichting tot verkoop.